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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 105 m² à Rueil-Malmaison
— Rueil-Malmaison 92500 —
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Coup de Coeur pour cette jolie maison de 105 m² entièrement rénovée en 2021, située dans une rue pavillonnaire calme.
Idéalement placé à seulement 300 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à proximité immédiate de l'écoquartier de l'Arsenal, ce bien offre un cadre de vie familial privilégié sur une parcelle de 220 m².
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée sur mesure, salle à manger et des toilettes séparées.
- Premier étage : Trois chambres, dont une chambre d'enfant avec mezzanine et une autre avec salle d'eau et chambre ou bureau intégrés. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.
- Dernier étage : Un espace polyvalent aménagé, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
- Extérieurs : Deux terrasses avec double exposition, dont une sans vis-à-vis au calme, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux-roues et possibilité d'un parking. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement dans cette rue.
Points clés :
- Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir. L'isolation par l'extérieur et la toiture ont été refaites en 2021 (factures à l'appui). Pompe à chaleur...
- Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Excellente desserte (bus 141, 241, 144 sur place ; RER A, ligne L et T2 à 10 minutes).
Ce bien 'clé en main' allie confort moderne, calme absolu et fort potentiel de valorisation.
MAISON COUP DE COEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 25 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre-Jean Sogorb
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 416 984.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement placé à seulement 300 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à proximité immédiate de l'écoquartier de l'Arsenal, ce bien offre un cadre de vie familial privilégié sur une parcelle de 220 m².
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée sur mesure, salle à manger et des toilettes séparées.
- Premier étage : Trois chambres, dont une chambre d'enfant avec mezzanine et une autre avec salle d'eau et chambre ou bureau intégrés. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.
- Dernier étage : Un espace polyvalent aménagé, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
- Extérieurs : Deux terrasses avec double exposition, dont une sans vis-à-vis au calme, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux-roues et possibilité d'un parking. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement dans cette rue.
Points clés :
- Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir. L'isolation par l'extérieur et la toiture ont été refaites en 2021 (factures à l'appui). Pompe à chaleur...
- Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Excellente desserte (bus 141, 241, 144 sur place ; RER A, ligne L et T2 à 10 minutes).
Ce bien 'clé en main' allie confort moderne, calme absolu et fort potentiel de valorisation.
MAISON COUP DE COEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 25 : entre 1040.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre-Jean Sogorb
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 105 m² à Rueil-Malmaison
745 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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