Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Le Minihic-Sur-Rance (35870)

Maison familiale T6 avec fort potentiel – Centre-bourg du Minihic-sur-Rance Située en plein coeur du charmant bourg du Le Minihic-sur-Rance, cette maison d'habitation de type 6, construite en 1972, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché. D'une surface habitable d'environ 126 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux avec cheminée et accès balcon exposée plein sud, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : un palier distribuant 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au sous-sol complet : buanderie, atelier et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Le tout sur une parcelle d'environ 410 m². Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet familial ou un investissement avec beau potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.