Maison 289 m² à Montbron

? Ensemble de 3 maisons mitoyennes – Spécial investisseur locatif
À vendre : ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d'une configuration fonctionnelle.Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité globale.
? Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire
RDC :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre
Buanderie
WC indépendant
Étage inférieur :
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Pièce noire (idéal stockage, dressing ou bureau sans fenêtre)
? Lot n°2 – Maison T5 avec grand séjour
RDC :
Cuisine séparée
Buanderie
Séjour spacieux
WC indépendant
Étage inférieur :
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
? Lot n°3 – Maison T3 actuellement louée
RDC :
Espace cuisine
Séjour
Cellier
Étage inférieur :
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Ce lot est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
? Stationnement
Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location.
? Atouts pour investisseurs
Ensemble cohérent et facile à gérer
Typologies variées (T3 à T5) adaptées à une large demande locative
Un lot déjà loué
Possibilité d'optimiser les loyers sur les lots vacants
Emplacement calme et recherché


Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.