Une villa coup de coeur à visiter absolument !

Sérignan — superbe villa T5 lumineuse, studio, véranda, terrasse pergola & jardin de charme DPE B 360 000 € HAI

À deux pas des plages et de toutes les commodités, cette villa de plain pied vous séduira dès le premier regard : une entrée couverte soignée, une façade lumineuse entourée de rosiers en fleurs, et un jardin qui vous donne immédiatement envie de vous poser.

Le cœur de la maison est un vaste séjour/salon avec cheminée en pierre du gard d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée au caractère affirmé - hotte en pierre, nombreux rangements, plan de travail.

L'espace nuit propose trois belles chambres. La salle d'eau : grande douche italienne à pommeau plafond, murs en galets naturels, niche éclairée à ambiance, double vasque - un vrai espace bien-être au quotidien. Un wc séparé.

Une belle véranda lumineuse à charpente bois apparente qui donne directement sur la terrasse en bois et le jardin - idéale en salon d'été ou salle à manger, elle prolonge agréablement l'espace de vie en toute saison.

Une buanderie dédiée complète utilement les espaces intérieurs.

Le garage a été transformé en un espace buanderie et un studio avec mezzanine sous charpente bois et velux, salle d'eau et WC - parfait pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus complémentaires en location saisonnière.

À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix : olivier, gazon synthétique, callistemon rouge vif, jasmin odorant grimpant en fleurs, rosiers, yucca…
La terrasse en bois sous la pergola bioclimatique à lames orientables et rideaux ivoire invite à la détente en toute saison.
Un coin bar intimiste sous pergola secondaire complète cet espace extérieur d'exception.
Deux abris de jardin dont un atelier/bricolage avec établi.

Le tout sécurisé par un portail coulissant motorisé aluminium et un portillon avec interphone.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, panneaux solaires avec revente d'électricité, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique récent, double vitrage, volets roulants électriques.

Le DPE classé B couronne un ensemble cohérent, pensé pour le confort et les économies durables.

Une villa de charme coup de coeur à Sérignan proches commodités et établissements scolaires - à visiter absolument !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.