Name: Mandat exclusif pour cette maison 3 chambres résidence Les Présidents, jardin, piscine
SKU: 262451
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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420 000 €

75 m² / 163 m²

5 pièces

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Venez rapidement découvrir cette belle maison en mandat exclusif située dans la fameuse résidence Les Présidents située en plein coeur du Golf de Lacanau
disposant d'un belle cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux bénéficiant de 2 larges baies vitrées donnant sur le jardin avec un chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée.
Une chambre chaleureuse et confortable avec sa propre douche, complète cet espace chambre idéale pour les enfants les invités ou un espace télétravail
Pour l'étage vous disposez d'un belle mezzanine avec un couchage suplémentaire, d'une chambre avec une douche et un WC, enfin une troisième chambre.
Un jardin d'une surface de 163 m2 vous accueillera dans un environnement rafraichissant et verdoyant au calme et à proximité immediate du golf et de son restaurant.
Un cellier pratique pour ranger les planches de surf et les vélos avec double porte d'une surface de 5 m2 sur 4 mètres de hauteur.
Enfin le centre ville et la plage sont accessibles facilement par la piste cyclable à 2/3 km en toute sécurité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 262451
Bien en copropriété. Nombre de lots : 89. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr