Appartement avec BALCON à quelques minutes du centre ville a pied

A quelques minutes à pied du centre-ville de Château-Thierry, cet appartement de type F3 bénéficie d’un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Installé en rez-de-chaussée sur demi-palier (quelques marches à monter, non accessible aux personnes à mobilité réduite), il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose de :
Une entrée avec double porte, assurant une excellente isolation phonique ;

Une cuisine aménagée à moderniser, équipée d’une chaudière au gaz de ville récente ;
Un vaste séjour double de plus de 27 m2 avec cheminée décorative et accès direct au balcon ;
Un couloir avec plusieurs placards de rangement ;
Deux chambres ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez également la vue dégagée sur le parc situé à l’arrière de la résidence, apportant calme et verdure, un véritable atout rare en milieu urbain.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et paisible.
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1240 € et 1740 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie 'D '
Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
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