Maison 71 m² à Macouria

FILYA IMMOBILIER vous présente son nouveau programme neuf sur le secteur de PREFONTAINE à MACOURIA composé de charmantes maisons T3 mitoyennes d'un seul côté, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 71 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Le vaste séjour de 32,50 m² est le coeur de la maison, parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de votre temps libre dans ce spacieux salon, baigné de lumière naturelle. La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le plain-pied rend la vie quotidienne plus facile et accessible à tous, conformément aux normes PMR. À l'extérieur, un jardin de 566 m² vous attend pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Profitez de votre terrasse de 32 m² pour des dîners en plein air ou des après-midis de farniente. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Sous réserve de disponibilité. Programme vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Plans, surfaces et prestations non contractuels susceptibles de modifications conformément à la réglementation applicable et aux impératifs techniques de construction. Prix de vente : 245 500 € (honoraires inclus, charge du promoteur) Frais de notaire réduit - Eligible au CIOP & PTZ DPE : Non soumis Diagnostics ERP & ERPS disponibles Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? Plus d'informations, contactez : Molina EVERAERT – [Coordonnées masquées] Agente commerciale en immobilier RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011 Suivez-nous sur : Facebook Instagram LinkedIn ? envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne pour planifier votre visite dès maintenant ! www.filya-immobilier.com Carte professionnelle n° CPI 9731 2[Coordonnées masquées]0 4 délivrée par la CCI de Guyane Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 € Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D FILYA IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 731 600 00011 RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP