Maison familiale avec vue montagne – Viuz-en-Sallaz
Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux :
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec
- un grand salon / séjour de 34m² avec cheminée bois équipée d'un insert
- une cuisine séparée
- un WC indépendant
- une salle d'eau
Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne.
A l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant.
Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres.
Sous-sol complet de 91m² avec:
- garage pouvant accueillir 2 véhicules,
- cave,
- buanderie,
- espaces de rangement
Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l'étage.
2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage.
La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun.
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953800
Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux :
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec
- un grand salon / séjour de 34m² avec cheminée bois équipée d'un insert
- une cuisine séparée
- un WC indépendant
- une salle d'eau
Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne.
A l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant.
Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres.
Sous-sol complet de 91m² avec:
- garage pouvant accueillir 2 véhicules,
- cave,
- buanderie,
- espaces de rangement
Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l'étage.
2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage.
La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun.
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953800
Référence: 340933520051
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 4 pièces VIUZ EN SALLAZ (74)
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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