Appartement récent

59100 ROUBAIX – À 2 PAS DU PARC BARBIEUX, TRAM & MÉTRO

APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC PARKING SÉCURISÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif de qualité.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent ce bel appartement de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

L'appartement se compose :
• d'une agréable pièce de vie de 25 m² baignée de lumière,
• d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction neuves, four, hotte, réfrigérateur),
• d'une chambre confortable avec dressing,
• d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes,
• de WC séparés.

Un véritable plus : une place de parking privative couverte et sécurisée en sous-sol est incluse avec le bien.

La résidence dispose également d'un local à vélos.

LES + DU BIEN :
Résidence récente avec ascenseur
Appartement en très bon état
Lumineux et fonctionnel
Parking privatif, sécurisé et couvert
DPE C / GES A
Aucun gros travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement serein

EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
• à seulement 300 m du tram Alfred Mongy,
• à 600 m du métro Eurotéléport,
• proche EDHEC, écoles réputées et commerces,
• à quelques minutes du Parc Barbieux, du centre-ville et de MacArthurGlen.

LA COPROPRIÉTÉ :
60 lots habitation (2 bâtiments)
Copropriété saine – aucune procédure en cours.
Aucun travaux prévus sur le bâtiment
Charges annuelles : 1 340 €.

Une belle opportunité à visiter rapidement.

Vidéo disponible sur demande.

Contact :
Sylvie LEBLANC – Consultante immobilier Efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris