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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 207 m² à Biscarrosse
— Biscarrosse 40600 —
Nos partenaires locaux
Sur le domaine du Golf de Biscarrosse, entre lac et océan, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 2022 développant 207 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 036 m², dans un environnement calme et forestier.
Pensée pour conjuguer confort de vie, accueil familial et potentiel locatif, la villa est aujourd'hui divisée en trois logements indépendants :
• un spacieux T4 d'environ 113 m²,
• un T3 d'environ 66 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles,
• un studio indépendant d'environ 26 m².
Les prestations séduisent immédiatement : plafonds hauts, chauffage au sol, parquet bois, poêle à bois, domotique, cuisines équipées et matériaux de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et résolument haut de gamme.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel :
• trois grandes terrasses indépendantes totalisant environ 100 m²,
• une cour privative d'environ 100 m²,
• un terrain soigneusement aménagé et protégé des vents du Nord et de l'Ouest,
• arrosage intégré.
Un garage isolé et aménagé de 32,5 m² complète l'ensemble.
Le terrain permet également d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, terrain de pétanque ou encore abri de jardin.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.
Biscarrosse Golf – Lac – Océan
Un bien unique entre nature, confort et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Pensée pour conjuguer confort de vie, accueil familial et potentiel locatif, la villa est aujourd'hui divisée en trois logements indépendants :
• un spacieux T4 d'environ 113 m²,
• un T3 d'environ 66 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles,
• un studio indépendant d'environ 26 m².
Les prestations séduisent immédiatement : plafonds hauts, chauffage au sol, parquet bois, poêle à bois, domotique, cuisines équipées et matériaux de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et résolument haut de gamme.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel :
• trois grandes terrasses indépendantes totalisant environ 100 m²,
• une cour privative d'environ 100 m²,
• un terrain soigneusement aménagé et protégé des vents du Nord et de l'Ouest,
• arrosage intégré.
Un garage isolé et aménagé de 32,5 m² complète l'ensemble.
Le terrain permet également d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, terrain de pétanque ou encore abri de jardin.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.
Biscarrosse Golf – Lac – Océan
Un bien unique entre nature, confort et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 207 m² à Biscarrosse
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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