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Caisse d’Epargne

315 000 €

144 m² / 616 m²

6 pièces

La Tribu Immo

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère ancienne pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de caractère.
Édifiée sur un superbe terrain arboré et intimiste, la propriété offre un cadre bucolique exceptionnel avec ses arbres majestueux, ses espaces extérieurs paisibles et ses nombreuses dépendances.
La maison principale dévoile de très beaux éléments anciens : poutres apparentes, tomettes, cheminées d’époque, volumes atypiques et matériaux authentiques. Plusieurs pièces de vie chaleureuses se succèdent, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rénovation selon vos envies.
Vous découvrirez également :

plusieurs chambres aux volumes agréables ;
des espaces annexes et ateliers ;
une dépendance avec étage ;
une cour intérieure pleine de cachet ;
un jardin arboré propice à la détente ;
une terrasse extérieure avec espace barbecue.

Cette propriété rare conviendra parfaitement pour une résidence principale de charme, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique.
À proximité des commodités, des transports et à quelques minutes de Tours.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Grégory NEVEU: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 8 100 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-avertin authentique longère ancienne avec jardin arboré et dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-avertin authentique longère ancienne avec jardin arboré et dépendances

315 000 €