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Propriété de charme et dépendances
— La Houssaye 27410 —
Nos partenaires locaux
Réf 4826. COUP DE COEUR ! A 120 km de Paris et seulement 4 km d'une gare direct Paris St Lazare, propriété normande sans aucun travaux à prévoir, avec dépendances sur un très beau terrain planté et arboré de 8 920 m2, nichée dans le village de la Houssaye. Petits commerces et marché de la Ferrière sur Risle à moins de 2 km.
Sans vis à vis et exposée Sud, la maison bénéficie d'une vie de plain pied. En parfait état général , elle se compose au rdc d'un salon chaleureux avec insert, une cuisine équipée, une pièce bibliothèque, une chambre avec vue sur la foret, une salle d'eau, WC séparé et une arrière cuisine. A l'étage, une pièce avec charpente apparente offre un espace ouvert de 44 m2 au sol. Chauffage central gaz et bois, fenêtres double vitrage bois et PVC. DPE D. Electricité et Assainissement individuel aux normes.
En dépendance : un ancien four à pain pouvant être aménagé en chambre indépendante, un grand atelier avec 2 garages couverts, un bûcher avec remise attenante et un poulailler. A l'abri des regards, un salon d'été et une serre d'hiver. Le jardin est orné de fruitiers (cerisier, pommier, noyer, noisetier, prunier et fruits rouges). Dans la partie boisée d'environ 6 000 m2 avec charmes, chênes, érables et ifs, plusieurs chemins ont été aménagés pour profiter de cet bel espace ressourçant.
Sans vis à vis et exposée Sud, la maison bénéficie d'une vie de plain pied. En parfait état général , elle se compose au rdc d'un salon chaleureux avec insert, une cuisine équipée, une pièce bibliothèque, une chambre avec vue sur la foret, une salle d'eau, WC séparé et une arrière cuisine. A l'étage, une pièce avec charpente apparente offre un espace ouvert de 44 m2 au sol. Chauffage central gaz et bois, fenêtres double vitrage bois et PVC. DPE D. Electricité et Assainissement individuel aux normes.
En dépendance : un ancien four à pain pouvant être aménagé en chambre indépendante, un grand atelier avec 2 garages couverts, un bûcher avec remise attenante et un poulailler. A l'abri des regards, un salon d'été et une serre d'hiver. Le jardin est orné de fruitiers (cerisier, pommier, noyer, noisetier, prunier et fruits rouges). Dans la partie boisée d'environ 6 000 m2 avec charmes, chênes, érables et ifs, plusieurs chemins ont été aménagés pour profiter de cet bel espace ressourçant.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme et dépendances
284 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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