Appartement

À VENDRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 80 m² – TERRASSE PANORAMIQUE

Bagnols-sur-Cèze – Centre-ville

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 58 lots avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et vendu meublé.

Un bien clé en main, moderne et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Une belle pièce de vie baignée de lumière
Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central
Un espace salon chaleureux et convivial

Espace nuit fonctionnel
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne avec double vasque et douche
WC indépendant
Nombreux rangements

Le véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 40 m²
Vue dégagée sur le Mont Ventoux
Superbes levers de soleil
Espace idéal pour repas, détente et soirées

Prestations modernes
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Double vitrage PVC
Volets roulants
Ballon thermodynamique
Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché
Centre-ville accessible à pied
Écoles, commerces et services à proximité immédiate
Cadre de vie pratique et agréable

Idéal investisseur ou résidence principale
Actuellement loué 800 €/mois en meublé
Bail jusqu'au 18 août
Possibilité d'occupation ou de maintien en investissement locatif

Informations financières
Prix de vente : 139 000 € FAI
Charges de copropriété : 1 800 € / an
Taxe foncière : 1 400 € / an
Parking devant l'immeuble.
Si besoin d'un parking privé, l'emplacement devra être étudié directement avec la copropriété. Une place pourra être proposée soit à la location, soit à la vente selon les disponibilités.

Rentabilité attractive et bien prêt à louer immédiatement.
Les + du bien
Appartement rénové et vendu meublé
Grande terrasse rare sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Bonne rentabilité locative
Emplacement central recherché

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Sandra bsk immobilier [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 334473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr