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127 800 €

51 m²

3 pièces

Petat Immobilier

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À découvrir sur la commune de Saint-Ay, ce charmant appartement lumineux de 51,58 m2 au sol, situé au sein d’une petite copropriété calme et conviviale de seulement quatre lots.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 22 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 11 m2 chacune, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés.
À l’extérieur, un jardin privatif avec cour et un petit atelier viennent compléter ce bien. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, laisser libre cours à vos envies de jardinage ou encore stationner une moto ou voitures en toute sécurité.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau ainsi que de la fibre optique.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant annuel des charges : 600 € Montant taxe foncière : 580 €

Référence: 485
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AY Appartement type 3 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

SAINT AY Appartement type 3 pièces

127 800 €