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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

318 000 €

170 m²

8 pièces

Sarro Immobilier Vaison la Romaine

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Maison de caractère à Vaison-la-Romaine Début de la Haute Ville Idéal investissement locatif
Située au début de la Haute Ville de Vaison-la-Romaine, cette maison en bon état général, soigneusement entretenue, offre un beau potentiel et une configuration particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif.
Le bien se compose de deux parties distinctes, permettant différents usages : habitation familiale, location saisonnière ou création de deux espaces indépendants.

Une première partie comprenant une cuisine avec espace salle à manger, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu’une agréable terrasse.
Une seconde partie disposant également de deux chambres, un salon/séjour, une cuisine, et une salle d'eau et d’une charmante petite cour intérieure.

Un garage complète ce bien, apportant un réel confort supplémentaire.
Cette maison bien entretenue séduit par sa configuration fonctionnelle, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié à proximité du cœur historique de Vaison-la-Romaine.
Un bien offrant de belles opportunités, idéal pour un investissement locatif ou un projet à double usage.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2024

Coûts annuels estimés : 4 509 € - 6 101 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison dans la HAUTE VILLE avec 2 terrasses et un garage.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison dans la HAUTE VILLE avec 2 terrasses et un garage.

318 000 €