Name: Contemporaine habitable de plain pied, annexe, calme et vue imprenable.
SKU: 7235
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

170 m² / 21 789 m²

6 pièces

Carmen Hossegor

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Posée sur une colline résidentielle recherchée pour sa vue sur la chaîne des Pyrénées, cette exceptionnelle propriété se compose d'une maison agréable avec terrasses et de belles prestations sur 162m2, d'une annexe de 80m2, d'une parcelle boisée et d'un verger, le tout sur plus de deux hectares. Vous y trouverez le calme et l'intimité de la campagne à 15 minutes de la ville de Salies de Béarn ou d'Orthez et à 45 minutes des côtes basques et landaises. Le splendide panorama sur la campagne et les montagnes se découvre depuis les pièces de vie ou depuis le belvédère, une fois parcourue la grande allée longeant le bois. Depuis la terrasse couverte vous pourrez écouter la nature s'éveiller en contemplant de grands espaces naturels et apercevoir écureuils, faisans, chevreuils. Construite sur deux niveaux, la maison est habitable de plain pied avec son espace nuit de deux chambres et une salle d'eau et son bureau ouvrant sur la terrasse, pouvant faire office de troisième chambre. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, cellier avec accès intérieur et extérieur par une porte latérale. L'étage comporte un grand pallier, deux chambres et un cabinet de toillette. L'annexe abrite 3 voitures et peut-être aménagée facilement en gîte ou maison d'amis. La propriété est complètement clôturée et on y accède par un portail automatisé. Vous apprécierez le confort de cette maison bien entretenue ne nécessitant aucun travaux, ses équipements et sa situation. Salies de Béarn, cité thermale et touristique dispose de nombreuses commodités, piscine, tennis, cinéma, casino, restaurants, commerces, marché hebdomadaire...Gares proches à Orthez et Puyoô, à 40minutes de Dax pour le TGV de Paris, aéroports de Pau et Biarritz à 40 et 45 minutes.pistes de ski à 1h30. Ecole bilingue anglais à Orthez. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7235

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr