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à Paris-13e

Lapeyre

à Carcassonne

Maison 73 m² à Gruissan

Name: Maison 73 m² à Gruissan
SKU: 1330
Price: 346500 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

346 500 €

73 m² / 154 m²

3 pièces

Occitanie Immobilier

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Villa secteur plage du Grazel
Découvrez cette charmante villa T3 de 73,6 m2, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un agréable espace de vie avec une belle pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, deux chambres confortables ainsi qu’un agencement pensé pour le quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un car-port vient compléter le bien et permet de stationner votre véhicule en toute simplicité.
Située dans un environnement agréable, cette villa réunit confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Référence: 1330
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 352 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr