Maison 195 m² à Montpellier

Montpellier proche centre ville - Maison de ville de 195 m² habitable avec garage, composée d'un appartement T4 avec jacuzzi et de 2 appartements indépendants T3 + cour et T2 pouvant être réunis .
Située dans un quartier recherché de Montpellier, à proximité immédiate de l’hypercentre, cette maison de ville de 195 m² habitables offre une configuration rare et polyvalente. Entre habitation familiale de standing et potentiel locatif immédiat, ce bien séduit par ses volumes, ses prestations modernes et sa localisation privilégiée.

Édifiée sur une parcelle de 132 m², cette maison datant de 1949 a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, lui permettant aujourd’hui d’offrir un excellent niveau de confort.

Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée
Le bien dispose :
D’un garage,
De deux appartements T2 et T3 indépendants prêts à être habités ou loués immédiatement d'une surface de 30/35m2 chacun
Dont un bénéficiant d’une agréable petite cour intérieure privative.
Un véritable atout pour une famille ou un investissement locatif, profession libérale ou investissement patrimonial.

Au premier étage un T4 sur 2 niveaux .
L’habitation principale propose :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,
Deux chambres avec mezzanine,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Une belle terrasse extérieure équipée d’un barbecue et d’un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au deuxième étage
l’espace parental se compose :
D’une chambre,
D’un dressing,
D’une salle de bain,
D’un WC indépendant.

Prestations
La maison bénéficie de prestations confortables et modernes :
Climatisation dans les appartements,
Climatisation gainable dans l’habitation principale,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Aspiration centralisée,
Velux,
Toiture récente,
Jacuzzi extérieur.
L’ensemble est en très bon état général, aussi bien intérieur qu’extérieur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité mixte habitation/location ou un investissement patrimonial de qualité.


- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 750000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.16%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241