Appartement 72m² à rive-de-gier

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce bel appartement d'environ 72 m², au sein d'une copropriété entretenue et paisible.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, desservant une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec poêle à bois..Vous découvrirez ensuite une cuisine aujourd'hui semi-ouverte, fonctionnelle et facilement ouvrable en totalité sur le séjour afin d'offrir une belle pièce de vie moderne et lumineuse.Le propriétaire propose également la pose d'une cuisine neuve, déjà chiffrée, et incluse dans le prix de l'appartement dans la limite du devis et à ses frais (sans électroménager).L'espace nuit se compose de :2 chambres confortables,1 espace dressing,1 salle d'eau, de nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique et optimiséVous apprécierez particulièrement son agencement sans perte d'espace, sa luminosité ainsi que le calme de la résidence. 2 Garages sont proposés en supplément pour davantage de confort.Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation. Son prix attractif permet d'envisager les travaux de rénovations à prévoir pour en faire un petit nid douillet .Cet an appartement rénové offrira un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif et rentable. Contact :Elisabeth ODIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr