Propriété remarquable avec rentabilité locative - Hyper centre Lannion

Au coeur de Lannion, découvrez une propriété rare et chaleureuse où le charme intemporel de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Véritable maison de maître empreinte d'histoire, cette demeure d'exception séduira immédiatement les amateurs de cachet authentique : moulures raffinées, boiseries d'époque, rosaces, parquets authentiques, mosaïque "Odorico" inspiration des halls bourgeois du XIX siècle, et remarquable escalier balancé en pitchpin à l'esprit des demeures anglaises confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, la propriété bénéficie de prestations de qualité avec une cuisine récente ouverte sur une superbe extension verrière baignée de lumière. Les volumes généreux offrent deux salons aux ambiances distinctes : un premier espace plus intimiste propice à la détente, et un second salon convivial et chaleureux sublimé par sa cheminée, en lien direct avec le jardin. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos de murs en pierre et à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. La suite parentale offre un confort rare avec sa salle d'eau privative, son dressing et son accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Les étages distribuent pas moins de six chambres ainsi qu'une salle d'eau, bains et WC séparé à chaque niveau, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet patrimonial d'envergure. Une pièce supplémentaire reste à imaginer selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol, sain et isolé, complète parfaitement l'ensemble ainsi qu'un abri de jardin avec carport et un garage pour y ranger motos, vélos ... Enfin, un second bâtiment indépendant côté rue, actuellement divisé en un studio et un appartement loués, permet de bénéficier d'un rendement locatif immédiat, ajoutant une véritable dimension patrimoniale et d'investissement à cette propriété hors du commun. Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine d'exception au coeur de Lannion, pour vivre dans un lieu unique où chaque détail raconte une histoire. Prix FAI : 675 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.