Name: VENTE EXCLUSIVITE QUARTIER LAFAYETTE Maison Roissy-en-brie 5 pièces - 4/5 chambres - garage - jardin
SKU: 1417
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

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357 000 €

136 m² / 432 m²

5 pièces

NESTENN Roissy-en-Brie

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VENTE EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LAFAYETTE - Maison familiale 5 pièces - 4/5 chambres - Garage - Jardin. En plein coeur de ville, votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 136 m² habitables (220 m² au total), édifiée en 1970 sur une parcelle de 432 m², située dans le quartier recherché Lafayette à Roissy-en-Brie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un garage et un jardin complètent ce bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, transports, espaces verts et commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. A vos visites ! Fabien QUINCARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 567 859 - Créteil.

Référence: 1417
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 840 € - 6 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr