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à Toulouse

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à Paris-13e

Maison 123m² à saint-magne

Name: Maison 123m² à saint-magne
SKU: 4255
Price: 412600 EUR
Availability: InStock

— Saint-Magne 33125 —

412 600 €

123 m² / 14 208 m²

6 pièces

ERA LE BARP IMMOBILIER

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Amoureux de la nature et du calme ? Venez découvrir cette belle demeure de caractère de 123m² située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Entourée de son sublime parc de 1,42ha, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
L'étage est composé de deux chambres dont une avec balcon privatif, un bureau et des combles aménageables.
Cet écrin de verdure arboré entièrement clos n'attends plus que vous.
Terrain non divisible !
Une visite ? n'attendez plus, contactez nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4255

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr