Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Le Mele-Sur-Sarthe (61170)

? À vendre en EXCLUSIVITÉ – Maison d'habitation mitoyenne à rénover avec jardin Cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé, idéal pour un projet personnel ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée de 6 m², Un salon de 13 m² avec cheminée condamnée, Un WC indépendant, Une cuisine de 13 m² avec accès direct au jardin, Un séjour de 15 m², Une cave attenante de 13 m². À l'étage, un palier dessert : Une grande chambre de 20 m² donnant accès à une seconde pièce de 5 m² (bureau, dressing, chambre d'enfant…), Une salle de bains de 5 m² avec accès au grenier, Une chambre de 15 m² également équipée d'une cheminée condamnée. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clôturé, d'un appentis ainsi que d'un puits non fonctionnel. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. ? Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez l'agence Tendance Immo au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.