Challans – maison familiale rénovée de 103 m² – 4 chambres – jardin – garage

CHALLANS – MAISON RÉNOVÉE 103 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN 400 M² – COMMERCES À PIED UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN, ALLIANT CONFORT, LUMINOSITÉ ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ! Située à Challans, dans le secteur recherché de Croix Maraud / L'Ogerie, découvrez cette maison individuelle mitoyenne de 103 m², construite en 1992, sur un terrain clos d'environ 400 m² exposé Sud-Ouest. Proposée en vente classique, cette maison de 5 pièces, répartie sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), a été entièrement rénovée et bénéficie d'un excellent état général, sans travaux à prévoir. UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 33 m², prolongée par une cuisine aménagée avec espace repas. Une première chambre, idéale également pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire d'angle et douche neuves, un second WC indépendant et des rangements. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Le jardin entièrement clos offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage et deux places de stationnement au total complètent les prestations. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs. DPE : D – 164 kWh/m²/an GES : D Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 660 € et 2 260 €, abonnements compris, selon les prix de référence et 2023. Diagnostic réalisé le 13 octobre 2025. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CHALLANS Profitez d'un environnement résidentiel agréable avec Hyper U à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les écoles, commerces, services et centre médical à proximité. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Idéale pour une résidence principale, cette propriété offre un agencement familial confortable, avec une chambre au rez-de-chaussée et un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.