T2 calme avec loggia vue jardin intérieur – Parking – TBE – Résidence de standing – Aucun travaux

Dans une résidence sécurisée de 2004 avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme, côté jardin paysagé. Au 3e étage sur 8, il comprend : une entrée avec rangement, WC séparé, séjour lumineux ouvert sur une loggia de 8 m² (table 4 personnes), chambre avec rangement côté balcon, salle de bain avec baignoire. Aucun travail à prévoir. Charges très basses : 90 €/mois. Chauffage individuel. 43,53 m² Carrez + loggia 8 m² Parking sous-sol inclus DPE C – GES A Transports : • Métro 12 Mairie d'Issy (~8 min) → Montparnasse en 10 min • RER C Issy Val de Seine (~12 min) → Paris direct • Tramway T2 → Porte de Versailles / La Défense • Périphérique Porte de Saint-Cloud ~5 min Prix : 378 000 € – Honoraires vendeur Bords et Val de Seine / Les Arches 22 rue Capitaine Ferber Issy les Moulineaux A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots dont 156 d’habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A propos Des diagnostiques énergétiques : : classe ENERGIE C indice 152 kWh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kWh/m²/an Date de réalisation des diagnostics : 12 / 05 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 42[Coordonnées masquées]12 871 Mandat n° : 163 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond