Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Commerce 391 m² à L'isle-Sur-Serein
— L'isle-Sur-Serein 89440 —
Nos partenaires locaux
Situé à l'Isle-sur-Serein, entre Noyers et Avallon, proche de l'accès A6 Nitry, découvrez cet ancien garage offrant un potentiel rare pour de nombreux projets professionnels, artistiques ou privés.
Développant près de 400 m² d'espaces, ce bien atypique se compose d'un vaste atelier principal aux volumes impressionnants, complété par différentes pièces annexes permettant stockage, réserves, espaces de travail ou aménagements complémentaires.
L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement sécurisante en centre de bourg, un véritable atout pour le stockage de véhicules de collection, matériel professionnel, œuvres ou équipements.
Une partie habitation indépendante d'environ 76 m² vient compléter le bien avec trois chambres, permettant d'envisager un usage mixte : résidence et activité sur place.
Le bâtiment offre une grande liberté d'aménagement et peut s'adapter à de nombreux projets :
- garage stylé vintage pour voitures de collection,
- atelier d'artiste ou de création,
- stockage professionnel sécurisé,
- gardiennage de caravanes ou création de boxes de stockage
Situé en zone non inondable dans une petite ville dynamique avec commerces, services et gendarmerie, ce bien profite d'un emplacement stratégique entre campagne et accès rapide aux grands axes.
Des travaux de dépollution ont déjà été réalisés sur le site, notamment le remplacement des anciennes tôles en fibrociment de la toiture ainsi que le nettoyage des cuves de l'ancienne station-service.
Un lieu brut, inspirant et entièrement modulable, prêt à accueillir un projet singulier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Lien vidéo Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=p3-KVjzGE-4&t=7s Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Développant près de 400 m² d'espaces, ce bien atypique se compose d'un vaste atelier principal aux volumes impressionnants, complété par différentes pièces annexes permettant stockage, réserves, espaces de travail ou aménagements complémentaires.
L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement sécurisante en centre de bourg, un véritable atout pour le stockage de véhicules de collection, matériel professionnel, œuvres ou équipements.
Une partie habitation indépendante d'environ 76 m² vient compléter le bien avec trois chambres, permettant d'envisager un usage mixte : résidence et activité sur place.
Le bâtiment offre une grande liberté d'aménagement et peut s'adapter à de nombreux projets :
- garage stylé vintage pour voitures de collection,
- atelier d'artiste ou de création,
- stockage professionnel sécurisé,
- gardiennage de caravanes ou création de boxes de stockage
Situé en zone non inondable dans une petite ville dynamique avec commerces, services et gendarmerie, ce bien profite d'un emplacement stratégique entre campagne et accès rapide aux grands axes.
Des travaux de dépollution ont déjà été réalisés sur le site, notamment le remplacement des anciennes tôles en fibrociment de la toiture ainsi que le nettoyage des cuves de l'ancienne station-service.
Un lieu brut, inspirant et entièrement modulable, prêt à accueillir un projet singulier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Lien vidéo Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=p3-KVjzGE-4&t=7s Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 391 m² à L'isle-Sur-Serein
130 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)