Name: Maison 133 m² à Bergerac
SKU: 116421DHI2416
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

CUISINES REFERENCES

à Marsac-Sur-L'isle

190 000 €

133 m² / 535 m²

6 pièces

Dr House Immo

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À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez cette maison familiale de 133 m², idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall accueillant qui dessert une salle à manger lumineuse et un séjour convivial, parfaits pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain clos de 535 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant et un second garage indépendant complètent les prestations de cette maison.
Son véritable atout ? Vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les écoles, les restaurants et les services du centre-ville tout en profitant du confort d'une maison familiale.
Les + du bien :
133 m² habitables
4 chambres
Belle entrée
Salle à manger et séjour
Terrain clos de 535 m²
Garage attenant + garage indépendant
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116421DHI2416
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante bergerac maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr