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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 117m² à la teste-de-buch

— La Teste-De-Buch 33115 —

1 395 000 €

117 m² / 1 060 m²

6 pièces

ERA LA CABANE DU MOULLEAU

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Découvrez cette magnifique maison des années 90, nichée dans un quartier calme et recherché au Pyla. Avec ses 117,65 m² habitables et un terrain généreux de 1060 m², cette demeure de 6 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Elle comprend 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC séparés. Profitez d'une exposition sud-ouest lumineuse, d'une terrasse et d'un jardin donnant sur la canopée et la Dune du Pilat. Aucun vis-à-vis, garage fermé et places de stationnement extérieures. Cette maison combine confort, praticité et qualité de vie. Proche de toutes commodités, restaurants, commerces. Plage à pied à 6-7 minutes. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 1 395 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle immobilière.

Référence: 232

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la teste-de-buch maisons à vendre la teste-de-buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr