Conflans-sainte-honorine ? terrain à bâtir de 372 m² en lot arrière.

Situé dans le très recherché quartier Montaigne à Conflans-Sainte-Honorine, découvrez ce magnifique terrain constructible de 372 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Rare sur le secteur, ce terrain plat bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié en lot arrière, garantissant tranquillité, intimité et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Avec une façade de 12,69 mètres linéaires, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'implantation pour la construction d'une maison individuelle adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Sa configuration permet d'envisager un projet harmonieux avec de beaux espaces extérieurs et un aménagement optimisé. L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans sa topographie parfaitement plane. Cette caractéristique facilite les travaux de construction et réduit généralement les contraintes techniques liées à l'adaptation du terrain. Les futurs propriétaires pourront ainsi envisager leur projet avec davantage de sérénité et de maîtrise budgétaire. Son exposition favorable constitue également un véritable avantage pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez imaginer un espace de vie ouvert sur un jardin agréable, une terrasse ensoleillée ou encore un aménagement paysager personnalisé répondant à toutes vos envies. Le terrain est situé en zone UDa4 du Plan Local d'Urbanisme, offrant un cadre réglementaire défini permettant d'étudier précisément les possibilités de construction selon votre projet. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cette parcelle représente une opportunité particulièrement intéressante sur le marché local. Autre point rassurant pour les acquéreurs : une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée. Cette étude constitue une étape importante dans la préparation d'un projet de construction et permet d'apporter des informations précieuses sur les caractéristiques du sol. Un véritable gain de temps et un élément de sécurité supplémentaire pour votre future opération immobilière. Le terrain est actuellement non viabilisé, laissant ainsi la possibilité au futur propriétaire d'organiser les raccordements selon les besoins spécifiques de son projet. Les atouts du bien : ? Terrain constructible de 372 m² ? Terrain plat ? Lot arrière ? Façade de 12,69 mètres ? Belle exposition ? Quartier Montaigne recherché ? Environnement résidentiel calme ? Zone UDa4 du PLU ? Étude géotechnique G1 réalisée ? Nombreuses possibilités de construction ? Proximité des écoles, commerces et transports ? Terrain non viabilisé ? Cadre idéal pour un projet familial Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Conflans-Sainte-Honorine et de construire une maison parfaitement adaptée à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 01_39_72_33_55 Arthur AVEDIKIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530144799 - PONTOISE.