Maison 123 m² à Bourbriac

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * ENVIRONNEMENT CALME * LONGERE AVEC VERANDA * COMMERCES ET ECOLES A 3 MNS * TERRAIN CLOS *

Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes.

A 10 min de Guingamp, dans un hameau au calme et à 3 minutes en voiture du village de Bourbriac, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre de type longère.

MAISON DE 123 m² :
Au RDC, 1 entrée donnant sur 1 cuisine ouverte sur 1 salle à manger, 1 salon, 1 buanderie, 1 WC et 1 véranda donnant sur le jardin. L'intégralité des fenêtres (y comprit la véranda) sont équipées de volets roulants électriques.
A l'étage depuis la salle à manger, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC séparé. À l'étage depuis le salon, 1 chambre.
Chauffage : Poêle à Bois ET Poêle à Granulés dans la pièce de vie. Radiateurs électriques sur le reste de la maison.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS  :
Terrain clos et arboré,
Terrasse carrelée,
Grande cour bitumée,
Parking,
Un abri de jardin en bois,
Fibre disponible,

DIAGNOSTICS  :
DPE C
Amiante : Absence Totale
Plomb : Absence Totale
Parasitaire : Absence Totale
Electricité : Aucun défaut
Assainissement Individuel Conforme

Taxe Foncière 2025 : 802¤

Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236424)