Appartement 211 m² à Chambrey

Iad France - Ophélie Metzger vous propose : Un ancien café rénové en immeuble de rapport à 25km de NANCY et 5mn de Château-Salins !
-Rentabilité immédiate : À SAISIR ! Maison située en milieu rural, divisée en deux appartements loués avec chacun son entrée privative. Vendus loué = Revenus locatifs en place.

Composition du bien :
- T3 en rez-de-chaussée - 97 m² - loué 500 ¤ / mois depuis 2021 avec un garage.
- T5 au 1er étage - 130 m² - loué 500 ¤ / mois depuis 2020 avec un garage.

Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier.

Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 115 000 ¤
Revenus locatifs annuels : 12 000 ¤
Rentabilité brute attractive : estimée à 10.4 %

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataires déjà en place, forte surface habitable (plus de 200 m²) et faible vacance locative en secteur calme et rural.
Belle opportunité patrimoniale avec potentiel de valorisation à moyen terme.

DPE D (225)

Pour plus d'informations, contactez Ophélie METZGER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236494)