Maison 95 m² à Estagel

~Localisation
Estagel — Dans une impasse d'un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et équipements sportifs et à 20min de Perpignan

Caractéristiques principales
* Maison sans mitoyenneté
* Séjour avec cuisine équipée ouverte
* 3 chambres
* Environ 95 m² habitables
* Garage de plus de 23 m²
* Jardin
* Terrasse avec espace détente et spa gonflable
* Possibilité d'extension
* Rénovation récente
* Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 kW)
* Climatisation gainable
* Volets roulants électriques & moustiquaires
* Borne de recharge véhicule électrique
* Aucun travail à prévoir

Description
En exclusivité, venez découvrir cette maison 4 faces située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie agréable lumineuse à deux pas de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée propose une grande chambre actuellement aménagée en bureau, avec accès direct à la terrasse et à son espace détente avec spa gonflable. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant, une pièce annexe aujourd'hui utilisée en salle de sport ainsi qu'un garage spacieux de plus de 23 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique.

À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à un grand balcon. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée récemment, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie grâce à ses équipements de qualité : climatisation gainable, isolation, volets roulants électriques, moustiquaires et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Le jardin, agréable et bien exposé, offre également un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Un bien clé en main, soigné et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à s'installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33236181)