Name: INVESTISSEMENT LOCATIF : maison et studio avec jardin - pisicine - garage
SKU: 26041
Price: 254400 EUR
Availability: InStock

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Menuisier/Vitrier

à Creuzier-Le-Neuf

Décoration & Ameublement

à Vichy

Cozynergy

à Toulouse

254 400 €

114 m²

6 pièces

Access Pro

Nos partenaires locaux

Votre menuisier / vitrier

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Nouvelle exclusivité
Dans un quartier très calme, proche de VICHY, maison de 114 m2 surface habitable,des années 1980, locataires en place depuis le 30.08.2024, loyer 1414 € et 20 € de provisions sur charges. Taxe foncière 1757 €.
Propriété arborée, en rez-de-chaussée, entrée, salon et séjour lumineux donnant sur la jardin avec piscine, cuisineé équipée avec terrasse, une chambre, salle de bains, wc, placards.
A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, placards, mezzanine/bureau.
Au sous-sol, chaufferie, buanderie, garage, cave. Chaudière gaz, piscine 4 x 8 chauffée, chlore, liner récent.
Aussi studio de 45 m2 en trés bon état, en rez-de-chaussée, cuisine aménagée, séjour donnant sur le jardin,
A l'étage une chambre, salle de bains wc. Accès rue également, chauffage électrique.DPE D.

Référence: 26041
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr