Le houga (32) : charme, vue pyrénées et tout à pied !

Vous êtes bricoleurs ou passionnés de rénovation ? Cette bâtisse de 220 m² est l'opportunité rare de bâtir un patrimoine de caractère tout en réalisant une plus-value immédiate et assurée. TOUT LE QUOTIDIEN À PIED Située au cœur d'un village dynamique entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan, oubliez la voiture ! Vous profitez d'un accès immédiat à : Commerces & Restaurants : Pour une vie de village conviviale. Écoles & Centre de soins : Idéal pour la sérénité d'une famille. Double accès stratégique : Entrée par la rue principale ou directement par le jardin et la terrasse. L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN & VOLUMES GÉNÉREUX L'intérieur regorge de trésors authentiques qui ne demandent qu'à être sublimés : Espaces de réception : Un grand salon orné d'une cheminée en marbre et de moulures au plafond. Cœur de maison : Un immense séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Espace nuit : 4 grandes chambres desservies par un escalier monumental magistral sur trois niveaux. UN EXTÉRIEUR "PLEIN SUD" Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix tourné vers la nature : Terrasse de caractère : Un vaste espace en carreaux de terre cuite ancienne. Le Jardin : Un cerisier, un cabanon de rangement et une vue apaisante sur le parc botanique du village. La toiture a été entièrement refaite en 2010. Investissement malin : Parfait pour une famille souhaitant acquérir un bien à petit prix et réaliser ses propres travaux pour un résultat sur-mesure et un bien exceptionnel à l'arrivée. Ne cherchez plus votre maison idéale, bâtissez-la ! Profitez d'un prix de départ attractif pour révéler le potentiel de cette perle rare. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 608317 )