Immeuble à vendre WASSY (52)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – CENTRE DE WASSY

Idéal investisseur, artisan, commerçant ou projet familial !

Situé en plein cœur de Wassy, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes exceptionnels et ses dépendances.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace commercial de plus de 200 m² comprenant :
• boutique,
• arrière-boutique,
• cuisine,
• WC,
• atelier boulangerie,
• laboratoire pâtisserie.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou à un projet de transformation.

À l'étage :
Un appartement lumineux d'environ 105 m² comprenant :
• une cuisine,
• un séjour,
• 2 chambres,
• une salle de bain,
• WC séparés.

Les + qui font la différence :
Grenier aménageable d'environ 125 m²
Garage d'environ 100 m²
Cour intérieure
Jardin privatif
Place de parking
Chauffage au fioul
DPE : D
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal investissement locatif ou activité professionnelle avec habitation sur place

Prix attractif au vu des surfaces et du potentiel !

Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) [Coordonnées masquées] (réf. 608333 )