Immeuble à vendre WASSY (52)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – CENTRE DE WASSY Idéal investisseur, artisan, commerçant ou projet familial ! Situé en plein cœur de Wassy, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes exceptionnels et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace commercial de plus de 200 m² comprenant : • boutique, • arrière-boutique, • cuisine, • WC, • atelier boulangerie, • laboratoire pâtisserie. Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou à un projet de transformation. À l'étage : Un appartement lumineux d'environ 105 m² comprenant : • une cuisine, • un séjour, • 2 chambres, • une salle de bain, • WC séparés. Les + qui font la différence : Grenier aménageable d'environ 125 m² Garage d'environ 100 m² Cour intérieure Jardin privatif Place de parking Chauffage au fioul DPE : D Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement locatif ou activité professionnelle avec habitation sur place Prix attractif au vu des surfaces et du potentiel ! Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) [Coordonnées masquées] (réf. 608333 )