Située dans le village prisé de Sebourg, à environ 12 minutes de Valenciennes, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir.
Développant environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 2 774 m2, la maison propose des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un couple recherchant le confort du plain-pied.
L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m2 comprenant salon, séjour et cuisine équipée moderne ouverte. Un cellier attenant complète l’espace cuisine.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et grand miroir, ainsi que de deux WC indépendants.
La maison bénéficie de prestations confortables et modernes :
chauffage au sol par pompe à chaleur,
menuiseries aluminium double vitrage,
volets électriques,
carrelage dans l’ensemble de la maison,
garage avec porte motorisée,
excellent classement énergétique : DPE A / GES A.
Un vrai plus : les combles sont déjà prévus pour être aménagés et permettent la création d’environ 50 m2 habitables supplémentaires. Deux velux sont déjà installés et la trémie d’escalier est existante.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 25 m2, d’un parking en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un grand terrain arboré avec arbres fruitiers.
Une maison récente, sous garantie décennale, en excellent état général, dans une commune très recherchée du secteur.
Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Développant environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 2 774 m2, la maison propose des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un couple recherchant le confort du plain-pied.
L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 45 m2 comprenant salon, séjour et cuisine équipée moderne ouverte. Un cellier attenant complète l’espace cuisine.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et grand miroir, ainsi que de deux WC indépendants.
La maison bénéficie de prestations confortables et modernes :
chauffage au sol par pompe à chaleur,
menuiseries aluminium double vitrage,
volets électriques,
carrelage dans l’ensemble de la maison,
garage avec porte motorisée,
excellent classement énergétique : DPE A / GES A.
Un vrai plus : les combles sont déjà prévus pour être aménagés et permettent la création d’environ 50 m2 habitables supplémentaires. Deux velux sont déjà installés et la trémie d’escalier est existante.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 25 m2, d’un parking en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un grand terrain arboré avec arbres fruitiers.
Une maison récente, sous garantie décennale, en excellent état général, dans une commune très recherchée du secteur.
Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied individuel récent avec potentiel d’agrandissement
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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