Name: Maison 103 m² à Saint-Avertin
SKU: 116979DHI2187
Price: 233000 EUR
Availability: InStock

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233 000 €

103 m² / 444 m²

7 pièces

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Proche Hôpital, commerces, transports, dans un environnement calme et privilégié, cette maison saine offre un véritable potentiel de transformation.

En rez-de-jardin, une belle entrée avec 2 placards, pièce salon donnant sur une véranda, chambre (ou bureau), grande pièce chaufferie/buanderie et un garage de 24 m².

A l'étage, dégagement sur une salle de séjour de 26 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et toilette séparé.

Chauffage par gaz de ville, chaudière récente marque VAILLANT avec production d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, isolation plancher combles environ 5 ans, tableau électrique remis aux normes, store banne motorisé,....

Un rafraîchissement de l'ensemble des pièces est à prévoir, il est envisageable d'imaginer une redistribution des volumes pour optimiser confort et fonctionnalité !

Les points forts :

. Jardin clos et paysager sans vis à vis
. Véranda
. Possibilité de 4 chambres, bureau....
. Environnement résidentiel, calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide à Tours, ainsi que du tracé en cours du TRAMWAY !

UN BEAU PROJET EN DEVENIR ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116979DHI2187
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr