Ensemble immobilier d'exception aux portes de Noirmoutier – 3 habitations indépendantes – Activité touristique – Jusqu'à 15 couc

Et si votre prochain projet alliait qualité de vie, rentabilité et évasion ? À quelques minutes des marais, de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu et aux portes de Noirmoutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'exploitation. Édifié sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m², complété par une parcelle d'environ 450 m², cet ensemble immobilier est idéal pour une activité de gîtes, une résidence familiale ou un investissement locatif. Une propriété aux multiples possibilités La maison principale « Marais » offre une atmosphère chaleureuse avec : Une cuisine conviviale ; Un séjour lumineux ; Un salon avec cheminée ; Une arrière-cuisine ; Deux chambres ; Une mezzanine ; Deux salles d'eau ; Un WC. Deux logements indépendants complètent l'ensemble : Gîte « Soleil » Séjour avec cuisine ; Une chambre ; Salle d'eau avec WC. Gîte « Pins » Séjour avec cuisine ; Deux chambres ; Salle d'eau ; WC indépendant. Un atelier attenant d'environ 24 m² offre un beau potentiel d'aménagement : studio, espace bien-être, bureau, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Les atouts de cette propriété Trois habitations indépendantes Jusqu'à 15 couchages Activité de locations saisonnières déjà en place avec excellente réputation Terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m² Parcelle supplémentaire d'environ 450 m² Atelier d'environ 24 m² à aménager selon vos envies Environnement calme et recherché À proximité des commerces, des marais, de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu et de Noirmoutier Un investissement clé en main Que vous souhaitiez développer une activité touristique, accueillir une grande famille ou investir dans un secteur particulièrement recherché du littoral vendéen, cette propriété représente une opportunité rare alliant charme, potentiel et rentabilité. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Margarita Pontes Conseillère Youlive