892 000 €

160 m² / 550 m²

7 pièces

TOURNIER IMMOBILIER TRANSACTIONS

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SAINTE MAXIME cette agréable villa de 160 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme absolu dans une impasse, tout en étant proche du centre-ville et des plages.

Rez-de-jardin :
Hall d'entrée avec rangements
Une cuisine moderne entièrement équipée
Spacieux séjour avec insert
Une grande chambre avec placards
Une salle d'eau
Toilette indépendant
Deux celliers offrant un espace de rangement appréciable.

Etage comprenant
Une suite parentale avec salle d'eau privative, placards et vue dégagée
Deux autres chambres avec rangements
Salle de bains et toilette indépendant

Édifiée sur un terrain de 550 m², la villa propose :
Un agréable espace barbecue avec terrasse couverte
Une grande piscine en position dominante de 10 x 4 mètres
La possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'abri dans le jardin

Les atouts :

Impasse très calme
Proximité immédiate du centre-ville et de la plage
Villa climatisée
Bon état général
Excellent potentiel locatif : précédemment louée 4 200 euros la semaine en saison

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif performant sur un secteur très recherché.

Référence: 706
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa au calme 5 ch prox centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa au calme 5 ch prox centre

892 000 €