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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 334 m² à Freyming-Merlebach
— Freyming-Merlebach 57800 —
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BAISSE DE PRIX : 345 000 ¤ Forte Rentabilité Locative !
Exclusivité spéciale investisseurs Freyming-Merlebach
Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.
Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 ¤ / mois
1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois
1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois
1 appartement F2 : Loué 350 ¤ / mois
1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! )
Le point sur les revenus locatifs :
Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 ¤ / mois (soit 18 840 ¤ / an)
Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 ¤ / mois) : 2 320 ¤ / mois (soit 27 840 ¤ / an)
Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :
Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.
Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).
Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)
Une cour intérieure
Un grand jardin
L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 ¤, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.
Opportunité à saisir rapidement.
Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238783)
Exclusivité spéciale investisseurs Freyming-Merlebach
Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.
Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 ¤ / mois
1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois
1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois
1 appartement F2 : Loué 350 ¤ / mois
1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! )
Le point sur les revenus locatifs :
Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 ¤ / mois (soit 18 840 ¤ / an)
Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 ¤ / mois) : 2 320 ¤ / mois (soit 27 840 ¤ / an)
Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :
Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.
Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).
Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)
Une cour intérieure
Un grand jardin
L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 ¤, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.
Opportunité à saisir rapidement.
Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238783)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 334 m² à Freyming-Merlebach
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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