Appartement 334 m² à vendre à Freyming-Merlebach (57800)

BAISSE DE PRIX : 345 000 ¤ – Forte Rentabilité Locative !
Exclusivité spéciale investisseurs – Freyming-Merlebach

Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement.

Une rentabilité solide et immédiate :
1 appartement F3 : Loué 420 ¤ / mois

1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois

1 appartement F3 : Loué 400 ¤ / mois

1 appartement F2 : Loué 350 ¤ / mois

1 grand appartement F5 : LIBRE et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! )

Le point sur les revenus locatifs :

Revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 ¤ / mois (soit 18 840 ¤ / an)

Revenus potentiels (avec projection du F5 loué à 750 ¤ / mois) : 2 320 ¤ / mois (soit 27 840 ¤ / an)

Les gros points forts (Travaux récents) :
Zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel :

Électricité neuve : Chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel.

Zoom sur le F5 : Entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs).

Les prestations extérieures :
2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles)

Une cour intérieure

Un grand jardin

L'avis du pro : Avec un prix revu à la baisse à 345 000 ¤, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante.

Opportunité à saisir rapidement.
Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238783)