Name: Maison de village La Mothe St Heray 5 pièce(s) 118m2
SKU: 448717IDU
Price: 176783 EUR
Availability: InStock

176 783 €

118 m² / 671 m²

5 pièces

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Maison de charme + 2 garages
Prix : 176 783 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires
Ravissante maison dans un jardin bucolique en bord de Sèvres.
RDC : Salon, SAM, cuisine, buanderie WC et chambre
1 étage : 3 ch, salle de bains WC
2 étage : greniers.
Dans le jardin, accolée à la la maison, une pièce de 24 m² servant actuellement de pièce à dessiner peut être modifier en suite parentale
2 garages, en face de la maison, avec possibilité de créer un autre logement à l'étage avec sa courette , son garage et son jardinet.
Possibilité de vivre au RDC et multiple projets pour cet ensemble immobilier, en plein coeur de La Mothe St Heray.
Nombreux stationnements à proximités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
DEP F GES F charges annuelles indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 4230 euros et 5780 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :448717IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 448717IDU
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 230 € - 5 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr