CARDET, Belle Villa Familiale de 7 pièces 149.5 m2 avec fort potentiel sur 897 m2 de terrain

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa : Spacieuse villa familiale 5 chambres 149.5 m² Terrain 897 m² Vous rêvez d'espace, de confort et de fonctionnalité pour votre famille Cette villa lumineuse de 149.5 m², implantée sur un terrain piscinable de 897 m², offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands. Ses atouts majeurs 5 chambres confortables, idéales pour grande famille, télétravail ou invités Séjour lumineux de 40,81 m², ouvert sur le jardin 1 salle d'eau + 1 salle de bains Climatisation réversible pour un confort été/hiver Double vitrage Garage Terrain offrant un beau potentiel extérieur Ce que cette villa vous offre Un intérieur fonctionnel, des volumes agréables, un jardin prêt à être aménagé selon vos envies, et un environnement parfait pour une vie familiale sereine. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon. DPE B (84.9) KWh/m2 par an GES A (3) Kg CO2/m2/an Montant minimum 1050 euros et montant maximum 1430 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière : 1235 euros Prix : 294 000 Euros ,honoraires charge vendeur. Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Référence : 451104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .