Villa individuelle T6 à Carnoules

**A vendre : Villa individuelle de 175 m2 avec piscine, terrasse et garage à Carnoules. **
Découvrez cette villa avec terrain, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel pour une maison familiale ou un investissement locatif grâce à ses deux espaces distincts.

**Caractéristiques :**
Au rez-de-chaussée :
Appartement T2
Salon/Salle à manger
Cuisine séparée,
Chambre,
Salle d'eau avec toilettes

A l'étage :
Appartement lumineux T4
Salon/Salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bains
Toilettes
3 chambres
Terrasse

Extérieurs :
Grand garage
Terrasses
Pool-house
Piscine 5 x 12 m
Toilettes et douche
Grand jardin

Les + :
Double habitation possible
Idéal pour investissement locatif ou famille
Potentiel d'aménagement intéressant
Les deux étages communiquent par l'intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : 300 GES : 18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2300 euros indexée à l'année 2006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr