Maison familiale au calme Bonchamp-lès-Laval

EN EXCLUSIVITE ,Située dans un quartier très calme et recherché de Bonchamp-lès-Laval, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel.

Implantée sur un agréable terrain clos et arboré, vous profiterez d'un extérieur soigné comprenant une serre ainsi qu'un charmant abri de jardin en bois.

La maison se compose :

A l'étage (niveau surélevé)

Un Palier
Un salon séjour lumineux avec parquet massif
Une cuisine aménagée avec accès direct à une véranda
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux chambres avec parquet

Au rez-de-chaussée

Une grande entrée accueillante
Une cuisine d'été pouvant facilement être transformée en chambre ou espace indépendant (studio)
Une cave
Un très grand garage

Un grenier offrant des possibilités de stockage

Prestations :

Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture ardoises naturelles

A noter :
Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité sont à prévoir, mais la maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin.

DPE F GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr