Corps de ferme avec 12 hectares- fort potentiel dans un secteur calme et verdoyant Creuse

Située dans un environnement calme et naturel, proche de tous les commerces nécessaires pour le quotidien.
Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'accueil touristique
Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 70m2 au sol avec grenier aménageable.
La maison est à rénover entièrement (toiture et murs en bon état). Vous pouvez voir sur les photos un plan possible d'aménagement proposé par IA
Vous trouverez également 3 belles dépendances en pierre, totalisant environ 250m2, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, atelier, stockage etc.)
Le terrain composé de 11 ha de prairies et de 1 ha de bois, est agrémenté d'un ruisseau et d'un puits, idéal pour un projet nature, équestre, d'autonomie, de gîtes ou de résidence secondaire.
Gros potentiel d'exploitation. Environnement préservé
Ce bien est proposé au prix de vente de 174 900 euros dont les honoraires de 9 900 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449753- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .