EXCLU - Maison avec 3 chambres dont 1 RDC, écoles à 100m, quartier calme

Une configuration rare sur le secteur : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour les parents, les grands-parents ou un adolescent qui veut son espace. Les écoles sont à 100 mètres.

Le quartier est calme, peu de circulation. Et le double garage accueille vos deux voitures.
115 m² entretenus avec soin, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée exposée Sud-Ouest, jardin arboré avec terrasse protégée.

Proposée à 399 000 euros · Honoraires 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (soit 401 000 euros hors honoraires).

Rez-de-chaussée · Vie et autonomie Séjour cathédrale lumineux avec cheminée, cuisine équipée exposée Sud-Ouest, chambre avec salle d'eau, buanderie, WC, rangements. Les 3 pièces ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Étage · Espace famille Deux chambres spacieuses dont une avec dressing. Salle de bain et WC accessibles depuis les deux chambres.
Extérieur · Calme et praticité Jardin arboré avec terrasse et store banne électrique, double garage: 2 véhicules + possibilité atelier.

Localisation · Écoles à 100 m · Collège à 10 min à pied ·
Bus ligne 38-07 (arrêt 200 m) · Gare RER C et ligne H accessible · A15/A115 à proximité
Points forts :
- Chambre + SDE au RDC (configuration rare)
- Double garage
- Quartier résidentiel, peu de circulation
- Maison entretenue et fonctionnelle

DPE E · GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour concrétiser votre projet, contactez Bérengère Gomy au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443807GBE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
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