Maison de caractère à vendre à Fabrezan ? T5 rénovée ? Plafond seigneurial du XIII? siècle ? DPE C ? 165 000 FAI

Un bien d'exception au coeur de Fabrezan, dans les Corbières Vous rêvez d'une maison de caractère à vendre à Fabrezan, mêlant histoire, authenticité et confort moderne ? Cette superbe maison T5 entièrement rénovée est une véritable pépite. Située au coeur du village prisé de Fabrezan, à proximité de Lézignan-Corbières, Narbonne et des plages méditerranéennes, elle séduira les amateurs de belles demeures et de patrimoine. Un trésor architectural unique Dès votre entrée, vous serez immédiatement captivé par son exceptionnel plafond seigneurial du XIII? siècle, remarquablement conservé. Véritable oeuvre d'art, cet élément architectural rarissime fait de cette maison un bien unique sur le marché et lui confère une valeur patrimoniale incomparable. Une maison qui raconte une histoire? tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Des prestations de qualité Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre des volumes agréables et une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez : ? Une belle pièce de vie lumineuse ? Une cuisine indépendante entièrement équipée ? Trois chambres avec rangements ? Un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de dressing ? Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu ? Une buanderie aménagée ? Un grenier exploitable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Une rénovation sans compromis Les travaux ont été réalisés avec soin afin de préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : ? Double vitrage ? Prestations de qualité ? Finitions soignées ? Aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vivre à Fabrezan Village emblématique des Corbières, Fabrezan est apprécié pour son authenticité, ses commerces de proximité, ses écoles, ses vignobles réputés, ses paysages naturels et sa qualité de vie. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité de : Lézignan-Corbières, Narbonne, l'autoroute A61, l'aéroport de Carcassonne, des plages de la Méditerranée. Une maison idéale pour ? Résidence principale ? Résidence secondaire de charme ? Maison familiale ? Investissement patrimonial ? Location saisonnière haut de gamme Informations complémentaires DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros. Prix : 165 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare Les maisons offrant un plafond seigneurial du XIII? siècle, entièrement rénovées et prêtes à vivre, sont extrêmement rares. Si vous recherchez un bien authentique, chargé d'histoire et de caractère, cette demeure mérite toute votre attention. Pour organiser une visite : Karine PLA Conseillère en immobilier - Propriétés-Privées.com [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr