Maison Montélimar 5 pièces 143 m2

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et prestations de qualité
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 54 m², avec sa cuisine ouverte de 15 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, ainsi que d'une piscine 7 x 4 m sur un terrain de 500 m².
Confort optimal grâce au chauffage au sol réversible (chauffant/rafraîchissant) par pompe à chaleur.
Un véritable atout : une pièce indépendante avec accès privatif, parfaite pour une activité professionnelle, un bureau, ou transformable en garage/atelier selon vos besoins.
Maison aux matériaux de qualité !
Emplacement recherché sur le secteur de Montélimar.

Prix : 480 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr