Maison de charme 103 m² avec grenier aménageable - prête à vivre

Charmante maison de 103 m² plain pied, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif. Située sur la commune de Saint Jean de Liversay, commerces, services et école, proche La Rochelle. Grand séjour donnant sur une cour exposée sud ouest : parfait pour profiter des soirées ensoleillées Salon chaleureux avec poêle à granulés, économique et confortable Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie Deux chambres bien proportionnées Salle d'eau récente Toiture neuve : tranquillité assurée pour de longues années Grenier aménageable : possibilité de créer une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux Atelier pratique pour le rangement ou les projets DIY Pas de travaux à prévoir. Prix : 188 950 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 181 700 euros) DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :444554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr