Villa familiale moderne, 4 chambres, jardin, garage et piscine

Rare sur le secteur de Nyls, rattaché à la commune de Ponteilla, découvrez cette superbe maison moderne de presque 142 m2, construite en 2015 à l'architecture élégante et contemporaine.
Equipée des normes RT 2012, elle possède un ballon thermodynamique, une télécommande pour la fermeture centralisée des volets, un poêle à granules et une alarme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée:
Une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privative
Un magnifique espace de vie salon / cuisine ouvert en angle, baigné de lumière
Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
Accès direct au garage avec ouverture électrique

A l'étage:
Une seconde suite parentale avec dressing , salle d'eau et sa grande terrasse privative
Deux belles chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

A l'extérieur:

Le jardin joliment décoré accueille une agréable piscine, ainsi qu'une terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

Les atouts :
Construction récente (2015)
Architecture moderne et soignée
Deux suites parentales (idéal famille ou réception)
Espaces optimisés et lumineux
Secteur recherché et très peu de biens comparables sur Nyls

A visiter sans tarder ! coup de coeur assuré.

Taxe foncière: 1918 euros

Prix: 399900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 616 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
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